4 أفضل استثمارات الدخل السلبي هذا العام

قد يبدو الدخل السلبي جيدًا جدًا لدرجة يصعب تصديقها بالنسبة للبعض. إن احتمال كسب المال دون الحاجة إلى العمل بنشاط من أجله كل يوم هو شيء يريده الجميع. لكن في الواقع ، يمكن تحقيق الدخل السلبي بدرجة كبيرة بالنسبة لمعظم الناس. ومع ذلك ، فإن الدخل السلبي ليس “نقودًا مجانية” ، ومن الخطأ الاعتقاد بأنه لا يوجد عمل مطلقًا.

عادة ما يتطلب كسب الكثير من المال من خلال الدخل السلبي البحث والاستراتيجيات الدقيقة. هناك عدة طرق لكسب الدخل السلبي ، ولكل منها مزاياها وعيوبها. تأتي بعض الأساليب مع مخاطر أكبر ، أو يكون الدخول فيها أكثر صعوبة ، ولكنها تؤدي إلى عوائد أعلى. قد يكون الآخرون خطر قليل أو أسهل في البدء بها ، ولكنها تقدم عائدًا أقل على الاستثمار.

دعنا نلقي نظرة على بعض من أفضل فرص الاستثمار للدخل السلبي. ما هي أفضل استثمارات الدخل السلبي ، وما هي إيجابيات وسلبيات كل خيار؟

أفضل الطرق لاستثمار الأموال من أجل الدخل السلبي

العقارات والتأجير

يعد الاستثمار العقاري أحد أكثر مصادر الدخل غير الفعال شيوعًا. من السهل نسبيًا تحويل العقارات إلى دخل. الأرض هي مورد لا حصر له ، والجميع يحتاج إلى مكان للعيش فيه أو عمل- او كلاهما.

عادة ما يكون تأجير العقارات للمستأجرين منخفض المخاطر مع عائد استثمار معتدل على الأقل. سيختلف حجم العمل المطلوب للأصول المؤجرة والاستثمار العقاري من عقار إلى آخر. الصيانة والتجديد في أقدم أو انقلب تتطلب العقارات غالبًا التزامًا ماليًا أكبر. ولكن يمكن أيضًا شراء هذه العقارات بسعر أقل من أكثر حداثة أو حافظ بشكل جيد المساحات.

بغض النظر عن حالة العقار ، يكون الاستثمار العقاري بشكل عام أ خطر قليل الاستثمار للدخل السلبي. يعود ذلك جزئيًا إلى كون العقارات أصلًا حقيقيًا وملموسًا. لا تنخفض قيمته بشكل كبير ، وسوف يخدم دائمًا غرضًا عمليًا وأساسيًا لشخص ما.

وتجدر الإشارة ، مع ذلك ، إلى أنه لا يتم احتساب جميع أنشطة الإيجار على أنها “سلبية” للأغراض الضريبية. يُعتبر المتخصصون في مجال العقارات المؤهلون مشاركين نشطين في عمليات تأجير عقاراتهم. ومع ذلك ، في جميع الحالات الأخرى تقريبًا ، تعتبر العقارات المؤجرة شكلاً من أشكال الدخل السلبي. هذا صحيح حتى إذا كنت تقضي وقتًا في إجراء الصيانة والتجديد في العقار.

بغض النظر عن اللوائح الضريبية ، تعد العقارات دائمًا واحدة من أفضل فرص الاستثمار للدخل السلبي. هذا لأنه عادة ما يعود بأرباح عالية نسبيًا مقابل القليل من العمل. في ال أفضل حالة سيناريو ، صيانة الممتلكات في حدها الأدنى ، والدخل ثابت.

توزيعات الأرباح

عندما يسمع الكثير من الناس مصطلح “الدخل السلبي” ، فمن المحتمل أن يفكروا في الأسهم الموزعة قبل أي شيء آخر. وهناك سبب وجيه لذلك. مع الاستثمارات الصحيحة ، يمكن لأسهم توزيعات الأرباح أن تعود باستثمارات لا تصدق بدون عمل على الإطلاق.

يمكن للمستثمرين شراء الأسهم أو الأسهم الموزعة في الشركات العامة. عندما تجني هذه الشركات الأموال ، يتم إرجاع نسبة صغيرة من أرباحها إلى المساهمين كأرباح. يمكن أن تتقلب تكلفة الأسهم وعوائدها من أسبوع لآخر ، أو حتى من يوم لآخر.

لهذا السبب ، يمكن أن تكون الأسهم الموزعة في كثير من الأحيان واحدة من أكثر خيارات الاستثمار السلبي تقلباً. نظرًا لأن هذه الأسهم غير ملموسة ، فإنها تنطوي على مخاطر أكثر قليلاً من العقارات. قد تتقلب قيمة السهم بناءً على نجاح الشركة أو التصور العام.

بالطبع ، هذا يعني أن نجاح استثمار الأسهم الموزعة يعتمد بشكل كبير على السهم نفسه. هذا يعني أن بعض الاستثمارات أقل خطورة من غيرها. مقرر اسم كبير غالبًا ما تحقق الشركات (مثل ماكدونالدز وجنرال إلكتريك) عوائد قوية ، ولكن قد يكون من الصعب الحصول على الأسهم.

تميل الشركات الأكثر موثوقية لاستثمارات الأسهم الموزعة إلى أن تكون تلك التي تتعامل في المنتجات أو الخدمات الأساسية. تعتبر شركات المرافق والأدوية والرعاية الصحية ، على سبيل المثال ، أكثر موثوقية بشكل عام من الشركات العامة الأخرى.

الند للند الإقراض

الند للند كما أن الإقراض (P2P) متقلب إلى حد ما ، ولكنه يوفر إمكانات هائلة. في هذا النموذج الاستثماري ، يمكن للمستثمرين إقراض الأموال مباشرة إلى فرد أو شركة. ثم يحصل المستثمرون على عائد على أساس النسبة المئوية المتفق عليها في وقت الاستثمار. الند للند يشير الإقراض عادةً إلى استثمارات التمويل الجماعي التي تتم من خلال منصات عبر الإنترنت مثل Lending Club.

الاستثمار P2P هو فرصة استثمار سلبية جذابة لأنه لا يتطلب أي عمل على الإطلاق بعد الاستثمار الأولي. كمستثمر P2P ، كل ما عليك فعله هو توفير استثمار مالي أولي لشركة أو شخص. ثم فقط تجلس وانتظر الدخل السلبي لتتدحرج.

هذه الاستراتيجية لا تخلو من بعض المخاطر الواضحة بالطبع. يعتمد عائد الاستثمار كليًا على نجاح الشركة التي يتم الاستثمار فيها. إذا واجهت الشركة صعوبات ، فقد لا يعود استثمارك كثيرًا على الإطلاق. بدلاً من توليد دخل سلبي ، يمكنك ببساطة أن تخسر المال على استثمار سيء.

ومع ذلك ، فإن أفضل حالة سيناريو يجعل إقراض P2P أحد أفضل الطرق لاستثمار الأموال للحصول على دخل سلبي إذا لعبت أوراقك بشكل صحيح. يمكن أن يؤدي إجراء استثمار ذكي واحد أو اثنين إلى تحقيق عائدات ضخمة بدون عمل على الإطلاق. في حين أن هذا لا يزال غير مؤهل كطباعة نقود مجانية ، إلا أنه ليس بعيدًا جدًا عن ذلك. كل ما يتطلبه الأمر هو بعض البحث الدقيق وقرار واحد ذكي.

إنشاء خدمة أو منتج

واحدة من أكثر الأشياء التي يتم التقليل من شأنها أن تستثمر فيها لتحقيق دخل سلبي هي نفسك. صدق أو لا تصدق ، هناك بالفعل عدة طرق لتحقيق دخل سلبي دون التزامات مالية كبيرة أو استثمارات محفوفة بالمخاطر. لديك أيضًا خيار إنشاء منتج أو خدمة يمكن أن تولد لك دخلاً غير فعال إلى أجل غير مسمى.

على سبيل المثال ، يمكنك كتابة ملف المساعدة الذاتية حجز أو نشر دورة عبر الإنترنت حول موضوع أنت على دراية به. يمكن بعد ذلك بيع هذه الموارد عبر الإنترنت مقابل رسوم رمزية لأي شخص مهتم. في حين أن الإنشاء الأولي للخدمة يتطلب العمل ، فإن دخلك المستقبلي لن يكون كذلك. وبالتالي ، فهو شكل من أشكال الدخل السلبي.

ال أفضل حالة سيناريو هذا النوع من الدخل السلبي سيكون من أكبر الفنانين في العالم. أمثال بول مكارتني وجي كي رولينغ أصحاب الملايين ويرجع الفضل في ذلك إلى حد كبير إلى الإتاوات (الدخل السلبي) من أعمالهم الإبداعية. بالطبع ، لا يجب أن تعتمد على نشر هاري بوتر التالي لتوليد دخل سلبي. ولكن حتى العائد المتواضع على منتج أو خدمة تم إنشاؤه يمكن أن يكون مصدر دخل سلبي جيد. يمكن أن يكون هذا أيضًا أكثر أشكال الدخل غير الفعال إثراءًا وإثراءًا شخصيًا.

قد تحصل أيضًا على دخل سلبي من خلال إنشاء نشاط تجاري عبر الإنترنت. من الممكن بيع المنتجات عبر الإنترنت دون “المشاركة المادية” في النشاط التجاري. بيع المنتجات التي لم تصنعها بنفسك ، سواء من خلال دروبشيبينغ أو أي وسيلة أخرى ، هو شكل شائع من الدخل السلبي.

يمكن أن يكون هذا أحد أفضل استثمارات الدخل السلبي لأنه منخفض المخاطر نسبيًا. مع دروبشيبينغ ، على سبيل المثال ، تدفع معظم الشركات رسومًا فقط بناءً على مبيعاتها. لذا ، حتى لو لم تحصل على دخل سلبي كبير ، فأنت أيضًا لا تنفق الكثير.

بدء عمل تجاري للدخل السلبي عبر الإنترنت

غالبًا ما يتم التغاضي عن الأعمال التجارية عبر الإنترنت باعتبارها فرصًا استثمارية للدخل السلبي. لكن هذا لا يعني عدم وجود عمل أو مسؤولية. ومع ذلك ، يمكن الوصول إلى الأدوات والموارد بما يكفي لجعلها خيارًا واقعيًا لأي شخص.

هناك عائق دخول منخفض نسبيًا لبدء عمل تجاري للبيع عبر الإنترنت. وباستخدام المنتجات ونموذج الأعمال المناسبين ، يمكن أن يكون مصدر دخل سلبي موثوق للغاية.

هل تريد معرفة المزيد حول كيفية تحقيق دخل سلبي عن طريق البيع عبر الإنترنت؟ لدى Ecwid الكثير من الموارد والأدوات لمساعدتك في بناء متجرك عبر الإنترنت. اقرأ حول كيفية بدء البيع على Amazon ، أو تعرف على كيفية إعداد متجرك باستخدام Ecwid.